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【英雄联盟押注平台】【总结】阐述了建设单位应如何应对审计部门做好核保审计工作,特别强调自查,善用第一层次,正确认识和处理与审计方的对立关系,合理运用代价高昂的专业技术,控制与审计部门的沟通技巧,从而顺利完成工作。【关键词】核保审计;工程量审查;配额申请;正确处理争议核保审核是指项目完成后,审核部门根据专业技术、政策文件及相关资料,对建设单位提交的项目核保报告进行审核、检查,并就项目数量、编制方法、定额选择等方面达成一致,以确认总核保成本的过程。

要做好项目竣工核保工作,首先业务人员要端正思想态度,要有精益求精、一丝不苟的工作作风。一、案例概述1。

企业社会责任审计工作自2012年5月,湖北省高院造价咨询公司接手审计项目,双方就变更项目、护照申请、核保形式等问题进行了反复讨论。初步审核意见是按照如实核保的方式在合同中扣除中标量的差额,不减少符合合同调整条款的变更项目。

经过多次现场调查,认真分析合同条款,整合详细的基础技术资料,与审计部门反复讨论,最终达成一致意见,即原合同以总价为基础,扣除反复列出的地面材料运输杂费。2.杨司港的审计工作。杨司港项目提交的核保最突出的问题是,在核保审核过程中,再次发生且在施工过程中已经考虑的一级变更项目未被接受,必须夺权重新审核。

对此,根据一级变更方案论证会纪要、业主同意变更的文件、设计院编制的变更设计图、变更支出、可行性审查审核报告等材料,有力证明了变更的合理性和合规性。其次,审核员在计算工程量时,减少了全案报告中的负数量差异,不接受缩涵、减扫、全面恢复混凝土路面等二级变更项目。为此,在同意扣除中标数量差额的同时,还在原案例报告中明确提出了定额项目不合理、选择不当的编制方法。

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沟通后基本突破了核保审核只减不增的做法。同时提取了大量完整的现场记录、护照单、会议纪要等材料,并大力联系业主,向上级领导汇报。经过努力,二级变更项目未被接受。

第二,响应审计部门做好核保审计的各个阶段,对于建设单位来说,审计结果将直接影响项目的最终利润。结合近几年的工作经验,谈一些粗浅的看法。1.理解和解释合同工程合同是核保审计的重要基础之一。编制人员不应完全熟悉和解释合同中包含的内容,尤其是合同质押中哪些项目可以调整合同价格。

比如《南车专用线工程》合同中,质押项目实施过程中未列为施工图费用的地下管线移动费用,以及需要分配给大型临时设施的施工现场道路的引入等可以进行调整。再比如《杨泗港工程》合同中承诺甲方对施工方案、标准、规模、工期的调整属于可调整范围。在此基础上,进行了因中线方位调整而缩短涵身、因业主拒绝而减少清扫、彻底恢复道路面积等工程。

这种情况在施工过程中再次发生,将不会在最终审查过程中被接受。2.在
特别是涉及金额微小变动的项目,不符合合同调整条款的项目,以及业主因使用而拒绝减少的工作内容,必须谨慎对待。

在类似情况下,首先不要口头明确提出拒绝变更申请的拒绝,然后将变更申请表提交给涉及单位进行拒绝确认。在明确恢复的情况下,涉及施工的会议要明确提出疑问,或向上级反映,不能盲目积极地进行施工,以免核保时缺少相关证明材料。

3.做好自查工作。在与审计单位进行核保前,一级建设单位必须确保编制的核保书是一套完整、准确、无遗漏的原始核保书。在向业主汇报之前,不要做好所要求材料的自检工作,主要包括以下几个方面:3.1核保数据的收集和比较对于任何项目,在准备核保时,都要以现场的第一手资料作为依据。

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有专人负责管理相关资料的收集,从施工图纸、竣工图、设计变更单、现场护照单、投标文件、核保原则和方法,到整个施工过程的动态资料,确保资料完整、完整。3.2工程量审查工程量审查的第一步是现场核实,即在现场实际测量和测量的基础上,跟踪了解整个施工过程,而不是完全依靠设计文件闭门造车,而是要随时了解施工现场,准确控制实际数据。同时,不要注重施工形象资料的保存,尤其是涉及成本变动的隐蔽工程,为核保审核工作保留证据。

第二步,集中整理现场护照资料和项目秘密记录,分类做好记录,按时间顺序进行编号、比对、比对,及时获得护照。如因施工单位原因发现有漏签或申请未完成的,不得及时办理手续。工程量要算准,不可能再发生了。

3.3费率确定:项目类别和费率确定不要准确;费用基数和计算准确;计税依据和税率设置准确;其他费用不按照招标文件或合同的有关规定计算。3.4应用定额子目的原则是施工现场的实际过程与定额子目所包含的内容或程序基本一致(子目的转换也不应遵循这一原则)。比如根据钻孔桩的开挖深度和土质情况设置不同的副标题;再比如,有些流程已经包含在主导流程的字幕内容中,然后单独拿出来套用额度。这方面是审计师的重点内容。

3.5材料价差的调整材料成本在建设工程成本中的比重仅次于50%以上。因此,重要的是检查核保文件的基价和材料价差是否已经调整,注意检查材料消耗是否准确,调整的范围和方法是否与有关主管部门出具的调整文件、招标文件和合同一致。

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在南车专用线工程一标大华岭站段工程中,根据合同约定,在施工期间根据市场信息价格调整地面材料。但在实际施工过程中,由于业主要赶工期,当地材料供应严重不足,一些片石需要从其他地方出售,通过火车运输到现场,降低了高昂的运费。再比如黄沙价格需要使用当地指导价,远低于市场信息价;在核保的初始阶段,不允许审计师拒绝此类项目,但当我们拿走业主和各方签署的会议纪要和政策文件时,他们最终会被拒绝
因此,施工方核保人员应正确理解审计部门的职责,在与审计部门沟通时保持良好的态度,相互理解和信任,正确处理对立关系。

4.2积极、大力联系建设单位,不应多联系,通报审核进展。对于审核员明确提出的每一条批评意见,不应该派熟悉项目施工流程和方案、了解项目来龙去脉的负责人来说明情况。

多和审计师保持沟通,有诚意的动审计师,以此来减缓审计核保工作的进度,尽快建立资金。4.3正确处理有争议的问题时,施工方首先要保持耐心,抵制情绪,避免再次发生对抗。所以建议一般核保工作,施工方决定两个人参与。

如果一个人很激动,另一个人可以用这个来调解,转移话题,或者转移到辩论的焦点。如遇死亡无法达成协议,可督促审核员提交审核部门主管领导进行辩论,或另谋解决办法,防止与审核员过度纠缠。

三.结束语在应对核保审核时,业务人员要认真、细致,清点很多,不要漏算。编译的时候,一定要有依据。谈判时要遵循真理,不要拘泥于自己的观点。

以上是我个人的实践和体会。做好核保工作,必须在实践中总结经验教训,大幅度提高业务能力和管理水平。

只有这样,才能提高经济效益,大大增强企业的市场竞争力。|英雄联盟押注平台。

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